从1983开始 第537节
??他不懂啥叫供货链，但明白做人留一线，大家赚钱才是真的赚。 ??他更不懂怎么搞商业地产，但清楚有多大本钱，做多大事情，该稳稳该浪浪。 ??总之，全京城被大都汇狂轰滥炸。 ??每天有节目，每天都吸引眼球，那一辆辆大客车更成了独特的风景线。商圈和相关部门也在议论，一个是面积： ??西单华威大厦，7万方；燕莎商场，4万方；正在扩建的西单商场，将达到6万方……没人会想到，将来居然有几十万方的玩意。 ??而大都汇包括三个附属，超市、服装大卖场和小商品世界，达到了9万方，堪称京城第一。 ??另一个是销售额。 ??1993年，全国第一的是魔都第一百货，卖了19亿，利润9千万。 ??第二是津门立达商场，15亿，利润3千万。 ??第三是西单商场，13亿，利润6千万。 ??第十是魔都豫园旅游商城，9亿多，利润7千万。 ??许非就奇怪了，排第一的利润率才4点几；第二的更夸张，2点几；第三的也4点几，第十的却7点几…… ??要知道，93年的第一销售额，可比92年的涨了5亿多，今年还得涨。 ??正是商场辉煌的年代，利润为毛这么低？ ??一合计，哦，国企。 ??眨眼大都汇开业七天，财务做了个粗算。公布的时候，张俪特意跑来，她搞隆达一直是贷款砸钱，不见回响。 ??这会终于盈利了，再有心理准备，听到那数字时也差点尖叫。隆达那边电话沟通，更是欢呼雀跃： ??销售额8千万！ ??第549章 不骄不躁明明白白 ??大都汇开张。 ??老百姓高兴，有好玩的地方；领导们高兴，看得见的实绩；银行也高兴，你再贷点吧，贷点吧…… ??程总成了座上宾，今儿找明儿请，此刻他便在一个级别很高的私宴上。 ??“七天八千万，一天一千多万的销售额，你们随手就破了全国记录啊！” ??一位领导举起杯，笑容满面，“来来，我敬你一杯。” ??“不敢不敢。” ??程总心里吐槽，我连个名字都没有戏份还这么多，上哪儿说理去？ ??“开业时期特殊，生意到底怎么样，还得看全年的。” ??“哎，不要谦虚。你们就是开的晚了，若在年初开业，拿下第一没问题。” ??“是啊，大都汇一炮而红，过不了多久，你们就该为接待参观团头疼喽。” ??哈拉了几句，领导笑道：“小程啊，大都汇前景这样好，你们不如趁热打铁，在京城多盖几家。” ??“对对，现在大商场是趋势，只要你来，我们区全力支持。” ??“地段随你挑！” ??“呃……” ??程总尴尬，道：“我们在年初已经制定战略，准备在羊城建第二家。” ??“怎么跑羊城去了呢？” ??“去年百强，京城11家，苏省10家，魔都8家，粤省只有7家。我们综合各地的消费能力和竞争环境，觉得羊城比较合适。” ??这年头，每年会公布百强商场的销售排行。上榜的，当地政府还发给一块牌牌，代表你是百强企业。 ??领导们不敢苟同，纷纷道：“京城11家不多吧？” ??“一千多万人口哩，不多不多。加上今年开的也不多。” ??“就是，你们保守了！” ??“看看亚细亚，那才叫商业气魄！” ??亚细亚刚北上京城，融资成了大集团，且发布规划： ??在2000年前，实现销售额500亿。 ??在全国建设2万平的大型商场25家，5000平的100家，2000到5000的500家。 ??建亚细亚摩天大楼，120层。 ??搞海运、航运公司，建立香港站，进军美国。 ??可玩蛋去吧！ ??亚细亚提出这些东西的时候，啥叫连锁商业都没搞明白。这便是90年的特色，激进，往死了激进，甚至政府比商人更猛。 ??比如史大柱子，92年把公司搬到了珠海。 ??赚了不少钱，那盖一栋18层的办公楼吧。政府就说了，你得为珠海争光，弄成国内第一高楼吧！再给你批3万平地，半卖半送，有什么需要都支持你！ ??于是18层变成了72层。 ??今年开工，先从脑黄金抽了1亿血，然后又抽了1亿，然后国家宏观调控，紧缩银根，国民消费能力变弱，扑了。 ??90年代大浪淘沙，死了多少冒险家，又有几个东山再起的…… ??隆达的战略就是稳着浪，程总废话说了一堆，就是不回应，想了想道：“我们虽然是企业，但一向愿意承担社会责任。 ??初步想搞个安保公司，一来保障安全，二来可以接收就业困难的退伍军人。您看怎么样？” ??“……” ??领导一听舒服了些，“你先写个详情上来。” ??“好好。” ??…… ??夜，客厅。 ??许老师把玩着一件新淘的玉扳指，翻看一堆资料。 ??那边小旭很兴奋，一个劲道：“八千万呀，八千万呀，过几年你就是首富了。” ??“哪有那么夸张？利润低着呢，我们打折太狠，才13个点。”张俪道。 ??“呸！你不是收那么多租金么？” ??“那都是先期的。” ??张俪显然更开心，真是人面桃花，整个人红润润的：“平时每天能保证六百万的流水就成了。” ??“每天六百万，就按十三个点算，哇！” ??小旭瞪大眼睛，“一年两亿多？！！！” ??“你不用交税啊？人工、维护、进货成本都不算啊？” ??“我乐意，我就当两亿赚怎么了？” ??许非懒得理她，铺开一张京城地图和大都汇平面图，道：“咱们别高兴太早，形势比较严峻。今年有14家新建、扩建的大商场，面积都在1万以上。 ??也就是说到明年，京城将有50家大商场，且全集中在商业中心。” ??“你的意思会饱和？” ??“主要是雷同，各家都差不多，商品也差不多。小商店又遍地开花，老百姓兜里有钱，问题是能不能把钱掏出来。” ??“首先，我们这里属于新发展地带，靠着超市班车和新增的公交线，交通不成问题。等周围设施齐全了，慢慢会成长为大生活区。 ??其次我们自身优势，就一条，跟着群众的消费习惯走。 ??那些商场还处在买买买的旧时代，但现在更多的人开始注重娱乐休闲、房子、旅游、子女教育、健身等等。 ??服装大卖场和小商品世界，是满足平价需求。超市是生活便宜，步行街是高档消费……我们的目标是，甭管谁进来都会产生购物欲。” ??许非刷刷画了几个圈，道：“这些店重点培养，要做为主力店。 ??月半湾、健身房、保龄球馆、呷哺呷哺……明年还要引入旅行社驻点、房屋装修设计、兴趣班培训、教育培训，哎，听说有个叫新东方的，看能不能拉过来，租金可以优惠。” ??他说了一大通，听得俩人心惊胆战。 ??“其实也不用担心，就照着这个方向发展。当群众不爱去别的商场，唯独喜欢大都汇的时候，我们才算真正成功。” ??然后又敲着京城地图。 ??“切忌盲目扩张，稳扎稳打。等准备几年，我想把公司整合，搞一个传媒影视集团、服装集团和地产集团。” ??“再盖个100层的大楼？”小旭乐道。 ??“盖毛线，到时候……” ??许非顿住没说，等到97、98年，那些牛逼轰轰的写字楼都是白菜价了。 ??…… ??10月15日，第12届金鹰奖在京城举行。 ??《北京人在纽约》《情满珠江》《欢喜姻缘》获得优秀长篇电视剧奖，《过把瘾》《代号4991》拿下中篇奖。 ??王志闻和江杉本有希望斩获演员奖，可惜碰上更火的在纽约，给了姜闻和王姬。 ??六爷凭借《猴娃六小龄童》，拿了个男配角。刘贝凭借《过把瘾》里的贾玲，拿了个女配角。 ??许非连晚会都没去，电视剧奖都拿过了，没意思。 ??包括电视剧这一块，他也就是总体把控一下，有钦点就钦点，没有就交给下面做。 ??进入10月中，《白眉大侠》在23家省台开播。 ??全国热潮，特别在北方地区，满大街都是“刀是什么样的刀，金丝大环刀……” ??而正在此时，许老师带着张俪跑去象山，视察自己的电影王国1.0版。